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Savoir combien

Frais de notaire Calvados (14) : calcul 2026

Combien de frais de notaire pour un achat dans ce département, avec le taux en vigueur ?

Mis à jour le Barèmes officiels vérifiésGratuit, sans inscription
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Prix inscrit dans l'acte, hors frais d'agence s'ils sont payés par l'acheteur en plus du prix.
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Cuisine équipée, électroménager, meubles : leur valeur est retirée du prix taxé. 5 % du prix au plus.
À payer en plus (facultatif)
Demandez-la au vendeur : vous lui rembourserez la part de l'année qui suit la signature.
Aujourd'hui si vous la laissez vide.
Frais de notaire estimés
24 008,60 €
soit 8 % du prix

Le détail du calcul

Barèmes au 11 octobre 2026
  • Droit départemental115 000,00 €5 % de 300 000 €CGI, art. 1594 D ; Loi de finances pour 2025, art. 116
  • Taxe communale13 600,00 €1,2 % du prix hors mobilierCGI, art. 1584 et 1595 bis
  • Frais d'assiette de l'État1355,50 €2,37 % du droit départementalCGI, art. 1647, V
  • Émoluments du notaire (hors taxes)22 794,25 €Barème réglementé, identique chez tous les notairesCode de commerce, art. A444-91 ; Code de commerce, art. R444-9
  • TVA sur les émoluments2558,85 €20 %CGI, art. 278
  • Contribution de sécurité immobilière3300,00 €0,10 % du prix, minimum 15 €CGI, art. 879, 881 K et 881 M
  • Formalités et débours (estimation)31 400,00 €Documents d'urbanisme, état hypothécaire, copies : montant moyen

Le Calvados applique un abattement de 46 000 € sur l'assiette pour certaines acquisitions de logements. Demandez au notaire si votre achat est concerné.

À prévoir en plus des frais de notaire : le remboursement au vendeur de la taxe foncière de l'année, au prorata des jours restant après la signature. Indiquez son montant dans le formulaire pour l'estimer.

  1. 1. DGFiP — Taux, abattements et exonérations des droits de mutation au 1er juin 2026
  2. 2. Code de commerce, art. A444-91 — tarif des notaires 2026-2028 (arrêté du 25 février 2026)
  3. 3. PAP — Frais de notaire 2026 : contribution de sécurité immobilière, formalités et débours

Textes de loi appliqués

  • CGI, art. 1594 D : taux départemental des droits de mutation
  • Loi de finances pour 2025, art. 116 : taux porté à 5 % jusqu'au 31 mars 2028, primo-accédants exclus
  • CGI, art. 1584 et 1595 bis : taxe communale de 1,20 %
  • CGI, art. 1647, V : frais d'assiette et de recouvrement de l'État (2,37 % ou 2,14 %)
  • Code de commerce, art. A444-91 : barème des émoluments de vente
  • Code de commerce, art. R444-9 : émoluments limités à 10 % du prix, 90 € au minimum
  • CGI, art. 278 : TVA au taux normal de 20 %
  • CGI, art. 879, 881 K et 881 M : contribution de sécurité immobilière (0,10 %, 15 € au minimum)

En 2026, pour un logement ancien acheté dans le 14 (Calvados), les frais de notaire représentent 8,0 % du prix (7,5 % pour un primo-accédant). Pour 300 000 €, comptez 24 009 € ; dans le neuf, 7 198 €.

Le taux des droits de mutation dans le 14

Le département applique le taux relevé de 5 %, autorisé pour les ventes signées jusqu'au 31 mars 2028. Les droits de mutation atteignent 6,319 % du prix, ou 5,807 % pour un primo-accédant, qui échappe à la hausse.

Le Calvados applique un abattement de 46 000 € sur l'assiette pour certaines acquisitions de logements. Demandez au notaire si votre achat est concerné.

AcheteurTaux départementalDroits de mutation au total
Cas général5,00 %6,319 %
Primo-accédant (résidence principale)4,50 %5,807 %
Logement neuf (TVA)—0,715 %

Source : DGFiP — Taux, abattements et exonérations des droits de mutation au 1er juin 2026.

Frais de notaire selon le prix d'achat

PrixAncienPrimo-accédantNeuf
100 000 €9 254 €8 742 €3 650 €
150 000 €12 943 €12 175 €4 537 €
200 000 €16 631 €15 608 €5 424 €
250 000 €20 320 €19 040 €6 311 €
300 000 €24 009 €22 473 €7 198 €
400 000 €31 386 €29 339 €8 972 €
500 000 €38 763 €36 204 €10 746 €
750 000 €57 206 €53 368 €15 180 €

Ces montants comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire avec la TVA, la contribution de sécurité immobilière et une estimation des frais de formalités. Le détail de chaque ligne est donné par le calculateur en haut de page.

Dans le neuf

Pour un logement neuf, les droits tombent à 0,715 % du prix partout en France : le taux du département ne joue plus. Sur 300 000 €, les frais sont de 7 198 €, soit 16 811 € de moins que dans l'ancien.

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Tout comprendre sur les frais de notaire en 2026

Questions fréquentes

Quel est le taux des droits de mutation dans le 14 (Calvados) ?

5,00 % pour la part départementale en 2026, soit 6,319 % du prix avec la taxe communale et les frais de l'État. Pour un primo-accédant : 4,50 %, soit 5,807 % au total.

Combien de frais de notaire pour 300 000 € dans le 14 ?

Environ 24 009 € dans l'ancien, 22 473 € pour un primo-accédant et 7 198 € dans le neuf.

Les émoluments du notaire sont-ils différents selon le département ?

Non. Le barème des émoluments est national et identique dans toutes les études. Seuls les droits de mutation varient d'un département à l'autre.

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